Có nên mua đầu tư dự án Thăng Long Residence thời điểm này?

Dự án Thăng Long Residence là điểm sáng mới của thị trường bất động sản Bàu Bàng, Bình Dương với quy mô 43ha. Cùng với rất nhiều khu đô thị đang "làm mưa làm gió" trên địa bàn như khu đô thị Phúc An Garden của ông lớn Trần Anh, Khu đô thị Mỹ Phước 1 - 2 - 3 của Becamex IDC,... Thăng Long Residence nhanh chóng được Công ty Thuận Phát Land tung ra thị trường nhằm đáp ứng nhu cầu tìm kiếm bất động sạch pháp lý vùng ven Tp.HCM.

Bất động sản Bắc Bình Dương được đánh giá là đang phát triển rất mạnh mẽ khoảng 2 - 3 năm trở lại đây (đặc biệt là tiềm năng khu vực Bàu Bàng). Tuy nhiên, Thăng Long Residence có thực sự đảm bảo khả năng sinh lời & tính pháp lý để đầu tư hay không, có chiêu trò lừa đảo gì trong dự án hay không, Thị trường Today khuyến nghị các anh chị dành 3 phút để cùng tìm hiểu chi tiết thông tin chính xác và cân nhắc kĩ lưỡng trước khi chi tiền.

Chủ đầu tư Khu dân cư Thăng Long Residence là ai?

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xây dựng Phát triển Địa ốc Thuận Phát Land (Thuận Phát Land)
• Đơn vị phát triển dự án: Đất Vàng Group
• Hotline tư vấn | Trực thuộc Chủ đầu tư: 0933350157
• Trụ sở công ty: Số A48, đường NC, khu công nghiệp và đô thị Bàu Bàng, Thị trấn Lai Uyên, Huyện Bàu Bàng, Tỉnh Bình Dương.

Dự án khu dân cư Thăng Long Residence ở đâu?

Vị trí chính xác

• KDC Thăng Long nằm trên đường ĐT 750, xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.

Đánh giá vị trí của dự án trong khu vực

Phát triển ngay khu đô thị công nghiệp mới của tỉnh Bình Dương, khu dân cư được đánh giá rất cao về khả năng kết nối và phát triển trong tương lai:

• Nằm giáp ranh 2 tỉnh Bình Dương và Bình Phước: đây là 2 khu kinh tế trọng điểm của Đông Nam Bộ. Liền kề dự án có rất nhiều khu đô thị và khu công nghiệp lớn đang triển khai.
• Kết nối với 5 tỉnh Vũng Tàu – Đồng Nai – Bình Dương – TP.HCM – Long An thông qua Đường Vành đai 4
• Kết nối với các huyện thuộc tỉnh Bàu Bàng: Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng thông qua các tuyến đường ĐT 749A, ĐT 749C, đường ĐT 741B, ĐT 750
• Trục đường Mỹ Phước - Bàu Bàng (đường Mỹ Phước - Tân Vạn kéo dài) kết nối với QL 51 kết nối nhanh chóng tới sân bay quốc tế Long Thành
• Nằm giữa khu dân cư đông đúc, liền kề với nhiều khu công nghiệp lớn: Khu Công nghiệp Chơn Thành, KCN Becamex, Bàu Bàng, Mỹ Phước

• Cách Trạm Y Tế Xã Trừ Văn Thố, 27 Đường tỉnh 750, Trừ Văn Thố, Bến Cát, Bình Dương: 500m
• Cách Ủy Ban Nhân Dân Xã Trừ Văn Thố, QL13, Trừ Văn Thố, Bến Cát, Bình Dương: 700m
• Cách Trường Tiểu Học Trừ Văn Thố, 27 Đường tỉnh 750, Trừ Văn Thố, Bến Cát, Bình Dương: 1km
• Cách Cửa hàng Xăng Dầu Phi Hùng – MIPEC, QL13, Trừ Văn Thố, Bến Cát, Bình Dương: 1,5km
• Cách Siêu thị Điện máy xanh Trừ Văn Thổ, Bàu Bàng, QL 13, Tổ 18, Ấp 1, Bàu Bàng, Bình Dương: 2km
• Cách Trường Tiểu Học Lai Uyên: 3km
• Cách Trung tâm Y tế huyện Bàu Bàng, QL13, Lai Uyên, Bến Cát, Bình Dương: 3km

Tiện ích Liên kết vùng Khu dân cư Thăng Long Residence Bình Dương: từ khu dân cư chuyển rất nhanh về các tiện ích lân cận

• Làng Đại học Bình Dương
• Cách trạm y tế xã Trừ Văn Thố
• Cách UBND xã Trừ Văn Thố
• Trung tâm hành chính huyện Bàu Bàng
• Chợ Cây Trường

Dự án bán những sản phẩm gì?

- Thuận Phát Land tung ra khoảng 2.400 sản phẩm đất nền, nhà phố & biệt thự

- Trong đó, giai đoạn 1 (21 hecta) bao gồm:

• 988 căn nhà phố liên kế (diện tích 90m2 – 243m2)
• 48 căn biệt thự sân vườn (diện tích 177 – 330m2), được xây dựng 3,5 tầng.

Mặt bằng dự án

Để tư vấn mua đất dự án Thăng Long Bình Dương, chúng tôi khuyến nghị anh chị liên hệ trực tiếp Chủ đầu tư để tránh đối tượng cò mồi lừa đảo, tung tin sai sự thật.

Hotline tư vấn | Trực thuộc Chủ đầu tư: 0933350157

Tiện ích khu đô thị

Tiện ích ngoại khu

Từ lợi thế về vị trí, dân cư khu đô thị Thăng Long Residence được hưởng hàng loạt tiện ích nổi bật trong bán kính 5km:

• Trung tâm hành chính cấp xã, huyện
• Chợ dân sinh
• Trung tâm thương mại Thế giới Bình Dương
• Bệnh viện Đa Khoa Mỹ Phước
• Các phòng giao dịch ngân hàng
• Trường Đại học Thủ Dầu Một, Đại học Việt Đức, Trường Cao đẳng Nghề Bình Phước, Trường THPT Bàu Bàng, Trường Mầm non, cấp 1, 2 Lương Thế Vinh,...

Tiện ích nội khu

Tiện ích nội khu nổi bật nhất tại dự án này là khu Phố chợ lớn nhất khu vực. Hệ thống đường nội khu rộng 13 – 22m.

Bên cạnh đó còn kết hợp:

• Hệ thống Công viên và Khu thể thao ngoài trời: rộng 14.000m2 (Công viên cây xanh với thảm thực vật phong phú: 1,2 ha)

• Trường học và Trung tâm y tế: 1.200m2

• Hệ thống điện âm, nước máy, đường nhựa, vĩa hè, cây xanh, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống xử lý nước thải 3 ngăn theo chuẩn quy hoạch singapore.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại
• Hệ thống mạng lưới an ninh 24/7
• Phố thương mại
• Khu vui chơi cho trẻ em
• Hệ thống các Spa và phòng Gym
• ...

Giá bán và phương thức thanh toán

Giá bán đất nền

• Giá đất nền chỉ từ: 500 - 700 triệu/lô

Phương thức thanh toán

Phía chủ đầu tư đang áp dụng chính sách thanh toán chậm theo đợt. Cụ thể tỷ lệ và thời gian của các đợt thanh toán được tính như sau:

Hiện tại, dự án đang được rao bán ở nhiều nơi với các giá bán khác nhau. Chúng tôi khuyến nghị, anh chị nên liên hệ với chủ đầu tư để nhận bảng giá chính xác & các ưu đãi suất nội bộ. Tránh trường hợp làm việc qua cò mồi hoặc các đối tượng lừa đảo.

Hotline tư vấn | Trực thuộc Chủ đầu tư: 0933350157

Dự án khi nào chính thức mở bán

Được triển khai xây dựng vào cuối năm 2019, hiện tại khu đô thị Thăng Long Residence đã đủ điều kiện để mở bán. Phía chủ đầu tư và các đơn vị phân phối sản phẩm cũng đang chuẩn bị cho đợt mở bán đầu tiên.

• Dự kiến đợt 1 mở bán sẽ diễn ra vào tháng 05/2020

Thăng Long Residence có lừa đảo khách hàng hay không?

Sau khi tìm hiểu thông tin từ những nguồn mà chúng tôi cho là đáng tin cậy, được biết khu đô thị Thăng Long Residence được xây dựng trên quỹ đất sạch và đã được UBND tỉnh bình dương đã cấp giấy phép đầy đủ.

Tính đến thời điểm mở bán đầu tiên, Thăng Long Residence đã có pháp lý đầy đủ gồm:

• Quy hoạch 1/500
• Đã lên thổ cư 100%
• Sổ hồng riêng từng nền

Ngay sau khi bàn giao, khách hàng có thể tiến hành xây dựng và toàn quyền sử dụng theo quy định của Luật đất đai hiện nay.

So sánh giá KĐT Thăng Long Residence và các dự án trên địa bàn

So sánh mặt bằng giá đất nền với các dự án trên địa bàn, thì Thăng Long Residence vẫn đang nằm ở mức thấp.

Ở mức giá 500 - 700 triệu/lô chỉ có một vài dự án hiếm hoi, hầu hết giá đất nền các dự án đều cao hơn 10 - 18%. Anh chị có thể tham khảo chi tiết ở bảng so sánh giá dưới đây:

Tên dự án	Vị trí	Giá bán
Dragon City (Tuấn Điền Phát)	Mặt tiền đường ĐT749C thuộc thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng	8.5 triệu/m2
Đức Phát 3	Mặt tiền đường DX (11 mét) thuộc thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng	8.6 triệu/m2
Golden Future City	Mặt tiền đường DX (11 mét) thuộc thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng	8.8 triệu/m2
Sài Gòn Land 2 (Center City 3)	Thuộc xã Long Nguyên, Bàu Bàng (Phía trong DH 619)	9.4 triệu/m2
Nam Long TAT	Cách đường N4 tầm 1Km, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương	9.5 triệu/m2
Hưng Thịnh Golden Land	Mặt tiền đường DH 619 thuộc xã Long Nguyên	10.4 triệu/m2
Phúc An Garden	Đường Thiếu Niên, xã Trừ Văn Thố, Bàu Bàng	12 triệu/m2
Thăng Long Residence	Xã Trừ Văn Thố, Bàu Bàng, Bình Dương	500 -700 triệu/nền
Khu đô thị The Eden City	Mặt tiền đường DH 619 thuộc xã Long Nguyên	540 triệu/lô (7.2 triệu/m2)
Phố lộc phát Thương Mại	Đường DX 612, LK Bến Cát, Bàu Bàng, Bình Dương	560 triệu/nền
Nam An New City	Cách đường N4 tầm 1Km, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương	640 triệu/nền

Có nên mua Thăng Long Residence Bàu Bàng không?

Theo thống kê, giá đất tại TP.Thuận An và TP. Dĩ An cách đây 5 năm chỉ khoảng 8-10 triệu đồng/m2 thì nay trung bình đang ở mức giá 35-45 triệu đồng/m2. Những vị trí trung tâm hành chính có thể lên đến 80-100 triệu đồng/m2 thì đất nền Thăng Long Residence chỉ 500 - 700 triệu/nền thì quả thực là một “món hời” hiếm có.

Đối tượng nào nên mua?

Nếu anh chị có trong tay khoảng 250 triệu đồng và:

- Anh chị là nhà đầu tư: cơn sốt đất Bàu Bàng đã được các chuyên gia trong giới lý giải với những lý do khách quan. Vì vậy, đầu tư ngắn hạn và dài hạn đều chắc chắn có lời.

- Anh chị là khách hàng cần mua nhà để an cư:

• Anh chị chưa có nhà và đang muốn mua đất hoặc nhà để ổn định cuộc sống
• Anh chị có thể đã có nhà nhưng muốn chuyển đến khu vực có điều kiện sống tốt hơn
• Anh chị là cán bộ, công nhân thuộc các khu công nghiệp lân cận trên địa bàn và mong muốn mua được nhà, đất để định cư lâu dài và năng lực tài chính phù hợp với giá bán của dự án hiện tại.

- Anh chị đang muốn mua nhà/đất để làm tài sản cho con cái

Đặc biệt, với dự án pháp lý hoàn thiện như Thăng Long Residence, anh chị có thể:

• Mua để dành như một hình thức tiết kiệm, có thể sử dụng thế chấp ngân hàng khi cần
• Khu vực thích hợp để xây dựng phòng trọ, khách sạn để kinh doanh
• Mua đất nền và sau đó cho thuê mặt bằng sinh lời, được giá có thể bán lại ngay. Với trường hợp này, anh chị có thể hoàn toàn yên tâm vì sổ hồng riêng nên thủ tục minh bạch cà nhanh chóng.

5 lý do đầu tư dự án chắc chắn sinh lời

• Bất động sản Bàu Bàng đang hưởng lợi lớn từ chính sách phát triển của tỉnh Bình Dương
• Dự án pháp lý hoàn thiện, sổ hồng riêng từng nền
• Vị trí nhà đất trọng điểm, thuận lợi kết nối nên thu hút được khách hàng và nhà đầu tư nhiều nơi, hệ thống tiện ích nội và ngoại khu đa dạng, lý tưởng để định cư lâu dài
• Giá bán sản phẩm đang ở mức thấp hơn so với các dự án lân cận từ 10 - 18%
• Khả năng thanh khoản sản phẩm dự án cao, do lượng khách mua đất Bắc Bình Dương đang tăng mạnh

Với những diễn biến tích cực của bất động sản trong năm 2019 và đầu năm 2020 tại Bàu Bàng, Bình Dương. Không chỉ riêng Thăng Long Residence mà hầu như tất cả các dự án tại đây đầu sở hữu khả năng tăng giá tốt trong tương lai.

Lưu ý: Thông tin dự án này được Thị Trường Today tổng hợp từ nhiều nguồn khác nhau mà chúng tôi cho là tin cậy nhất. Để tìm mua đất khu dân cư Thăng Long residence của Thuận Phát, chúng tôi khuyến nghị anh chị liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để được tư vấn & thông tin chính xác nhất. Tránh gặp phải các đối tượng lừa đảo nhằm chiếm đoạt tài sản.

Hotline tư vấn | Trực thuộc Chủ đầu tư: 0933350157